November 2020 „Haus & Grund kooperiert mit Energieversorger“ Der Verein informierte seine Mitglieder über Neuigkeiten in einem Rundschreiben. Lesen Sie den ganzen Artikel des HarzKuriers Oktober 2020 „Haus und Grund informiert über Schein- Mietverträge“ Vorsitzender Körner wendet sich in einem Rundschreiben an die Mitglieder. Lesen Sie den ganzen Artikel des HarzKuriers April 2020 „Haus-&-Grund-Justiziar räumt mit Gerüchten auf“ Der Verein Bad Lauterberger und Umgebung informiert über Mietrecht in Zeiten von Corona und sagt Veranstaltungen ab. Lesen Sie den ganzen Artikel des HarzKuriers Februar 2020 „Güntzler erklärt Grundsteuerreform“ „Es wird Gewinner und Verlierer geben“, sagt der Bundestagsabgeordnete. Lesen Sie den ganzen Artikel des HarzKuriers Oktober 2019 „Haus und Grund: Eike Röger ist Ehrenvorsitzender“ Haus-und-Grund-Mitglieder wurden bei der Jahreshauptversammlung ausgezeichnet. Gast war der Landesvorsitzende. Lesen Sie den ganzen Artikel des HarzKuriers Oktober 2018 „Röger gibt Vorsitz bei Haus und Grund ab“ Andreas Körner übernimmt den Vorsitz. Dr. Hans Reinhold Horst erhrt lanjährigen Vorstand Lesen Sie den ganzen Artikel des HarzKurieres Februar 2017 „Keine Eigenbedarfskündigung ohne ernsthaften Nutzungswillen!“ Der sogenannte Eigenbedarf ist einer der häufigsten Kündigungsgründe des Vermieters gegenüber dem Mieter. Im Gesetz ist diese Kündigungsmöglichkeit in § 573 BGB geregelt. Lesen Sie die Beispiele im Artikel der Braunlager Zeitung. Dezember 2016 „Erlischt das fristlose Kündigungsrecht des Vermieters bei Ausgleich der rückständigen Miete?“ Grundsätzlich besteht ein außerordentliches, fristloses Kündigungsrecht, wenn der Mieter mit Mietzahlungen in Höhe von mind. zwei Monatsmieten in Rückstand gerät. Lesen Sie die Beispiele im Artikel der Braunlager Zeitung. November 2016 Fachanwältin Kirsten Anne Körner informierte zum Thema „Eltern im Heim – Wer zahlt?“ Bad Lauterberg. Auch der jüngste Oktober-Stammtisch von Haus & Grund Bad Lauterberg e. V. mit einem Referat zum Thema „Eltern im Heim – Wer zahlt?“ der Bad Lauterberger Rechtsanwältin Kirsten Anne Körner, Fachanwältin für Familienrecht, fand wiederum eine gute Resonanz bei zahlreichen Gästen und Haus & Grundvereinsmitgliedern. Die Problematik, so Kirsten Anne Körner, die mit ihrem Ehemann Andreas Körner, Vereinsjustiziar von Haus & Grund Bad Lauterberg und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und der Rechtsanwältin Andrea Franke-Fassemeier, ebenfalls Fachanwältin für Familienrecht, eine gemeinsame Kanzlei betreibt, betrifft immer mehr Bürger. Dabei sind nicht nur immer mehr ältere Personen betroffen, sondern auch jüngere, die gegebenenfalls für ihre Eltern in die Unterhaltspflicht genommen werden. Lesen Sie die Beispiele im Artikel der Braunlager Zeitung. November 2016 Andreas Körner referiert „Was bedeutet das Bestellerprinzip im Maklerrecht?“ Unter dem Begriff „Bestellerprinzip“ wird im Bereich der Immobilienwirtschaft eine Neuregelung der Provision für Immobilienmakler bei Wohnungsvermittlungen verstanden. Lesen Sie die Beispiele im Artikel der Braunlager Zeitung. Oktober 2016 Kirsten Anne Körner informiert zum Thema "Eltern im Heim - Wer zahlt?" Auch der Oktober-Stammtisch von Haus & Grund Bad Lauterberg mit einem Referat zum Thema "Eltern im Heim - Wer zahlt?" von Kirsten Anne Körner, Fachanwältin für Familienrecht, fand eine gute Resonanz bei zahlreichen Gästen sowie Vereinsmitgliedern. Die Problematik, so Kirsten Anne Körner, betreffe immer mehr Bürger. Dabei seien nicht nur immer mehr ältere Personen betroffen, sondern auch Jüngere, die gegebenenfalls für ihre Eltern in die Unterhaltspflicht genommen werden. Teilweise, so Körner, erledigen sich anstehende Probleme und Fragen schon mit einer Beratung bei einer entsprechenden Fachanwältin, da die anschließende Korrespondenz mit dem zuständigen Sozialamt des Landkreises Osterode, wie aus ihrer eigenen Erfahrung, eigentlich recht gut klappe. Lesen Sie den gesamten Artikel der HarzKuriers

Oktober 2016

Neues aus dem Mietrecht: „Neue Rechtsprechung zu Kündigungsgründen“ Immer wieder ist zwischen Vermieter und Mieter die Rechtmäßigkeit einer ausgesprochenen Kündigung in Streit, ob nun fristlos oder Fristgerecht. Lesen Sie die Beispiele im Artikel der Braunlager Zeitung. September 2016 Neues aus dem Mietrecht: „Mietrechtsänderungen 2016“ Seit dem 12.04.2016 leit der Referentenentwuf des Justizministers vor. Es lässt sich natürlich nicht sicher vorhersagen, ob es bis zur Gesetzfassung noch zu Änderungen des Entwurfes kommt oder nicht. Lesen Sie die wichtigsten Änderungen (Braunlager Zeitung)

August 2016

Neues aus dem Mietrecht: „Problem von Videoüberwachung“ Des Öfteren kommt es zu Nachbarstreitigkeiten wegen durchgeführter Videoüberwachungen eines Eigentümers auch bei Anbringung von Kamer-Attrappen. Lesen Sie den gesamten Artikel der Braunlager Zeitung jAugust 2016 Körner referiert über Nachteile für Vermieter durch geändertes Mietrecht Einmal jährlich treffen sich die Mitglieder von Haus & Grund Bad Lauterberg zum Stammtisch in der Waldgaststätte Bismarckturm, zu dem Vorsitzender Eike Röger mehr als 50 Mitglieder begrüßte. Den fachlichen Vortrag im offiziellen Teil der Veranstaltung übernahm der Vereinsjustiziar Fachanwalt für Mietund Wohnungseigentumsrecht, Andreas Körner. Die geplante Mietrechtsänderung 2016 und die aktuelle Rechtsprechung waren seine Themen. Im Anschluss daran schloss sich ein gemeinsames Grillen an. Lesen Sie den gesamten Artikel des HarzKuriers Juni 2016 Neues aus dem Mietrecht: „Wildschweinangriffe“ Sie verwüsten Gärten sowie Parkanlagen. Immer wieder zieht es Wildschweine auch in Wohngebiete. Dieses Problem ist nicht nur im Harz, z.B. in Wieda, bekannt, sondern auch in der Bundeshauptstadt Berlin, in der ca. 4000 Wildschweine leben. Lesen Sie den gesamten Artikel der Braulager Zeitung Juni 2016 Haus & Grund Bad Lauterberg „Verein des Jahres 2016“ – Bundessieger beim Mitgliederzuwachs Auf dem 130. Zentralverbandstag von Haus & Grund Deutschland in Mainz wurde der Bad Lauterberger Haus & Grundverein durch den neuen Präsidenten Dr. Kai H. Warnecke für höchsten relativen Mitgliederzuwachs unter mehr als 900 Haus & Grundvereinen als „Verein des Jahres 2016“ ausgezeichnet. Lesen Sie den gesamten Artikel von myHeimat Juni 2016 Jahreshauptversammlung von Haus & Grund Bad Lauterberg Mit der höchsten Auszeichnung von Haus & Grund Niedersachsen konnte in der Jahreshauptversammlung von Haus & Grund Bad Lauterberg der Ehrenvorsitzende Herbert Schlief ausgezeichnet werden. Wie der der Vereinsvorsitzende Eike Röger zu dieser besonderen Ehrung ausführte, wird Herbert Schlief in Würdigung seiner Verdienste um das private Eigentum die Goldene Ehrennadel des Landesverbandes verliehen. Herbert Schlief, der im vergangenen Monat seinen 95. Geburtstag beging ist seit fast 60 Jahren Mitglied von Haus & Grund,leitete über 30 Jahre den Ortsverein St. Andreasberg und wirkte stets bei den monatlichen Mitgliederberatungen aktiv mit. Lesen Sie den gesamten Artikel der Braulager Zeitung Mai 2016 Neues aus dem Mietrecht: “Was ist Wohnfläche?” Sowohl in Mietverträgen als auch in Immobilienkaufverträgen bzw. in Exposés von Maklern oder Verkäufern von Wohnhäusern wird der Begriff der „Wohnfläche“ verwandt. Doch was ist Wohnfläche eigentlich genau und wie berechnet sie sich? Lesen Sie den gesamten Artikel der Braunlager Zeitung März 2016 Neues aus dem Mietrecht: Beschlagnahme privater Grundstücke zur Bereitstellung von Unterkünften für Flüchtlinge? Nicht erst seit die winterfeste Unterbringung von asylsuchenden Flüchtlingen die zuständigen Behörden faktisch wie rechtlich vor komplexe Aufgaben stellt, wird die Frage einer Beschlagnahme privater Unterkünfte für Flüchtlinge diskutiert. Lesen Sie den gesamten Artikel der Braunlager Zeitung Februar 2016 Neues aus dem Mietrecht: Schimmelbildung vermeiden! Sachverhalt: Wie so oft war eine Streitigkeit aufgrund auftretenden Schimmels in der Wohnung des Mieters Grundlage einer Entscheidung des Landgerichts Frankfurt/Main, Urteil vom 16.01.2015. Die Miete wurde daraufhin von dem Mieter gemindert. Der Vermieter klagte die Minderungsbeträge ein. Durch Sachverständigen wurde im Verfahren festgestellt, dass die Schimmelbildung in dem dort zu entscheidenden Fall nur im Falle von 3 - 4-facher täglicher Stoßlüftung von 5-10 Minuten vermeidbar gewesen wäre. Lesen Sie den gesamten Artikel der Braunlager Zeitung Dezember 2015 Neues aus dem Mietrecht: Rauchmelderpflicht in Niedersachsen ab 01.01.2016 Bad Lauterberg. Eine Pflicht zur Installation von Rauchmeldern in Niedersachsen besteht für Neubauten bereits ab dem 01.11.2012. Für Bestandsbauten greift eine Übergangsfrist bis zum 31.12.2015. Lesen Sie den gesamten Artikel der Braunlager Zeitung Dezember 2015 Haus & Grund Bad Lauterberg Programm für 2016 vorgestellt Haus & Grund Bad Lauterberg beendet diesjährige Vereinsarbeit mit einem gut besuchten weihnachtlichen Stammtisch. Lesen Sie den gesamten Artikel der Braunlager Zeitung November 2015 Neues aus dem Mietrecht: Nebenkosten nicht nachgezahlt, Kündigung möglich! Sachverhalt: Der Mieter einer Wohnung zahlt auf die Nebenkostenabrechnung seines Vermieters den offenen Saldo trotz Aufforderung zur Zahlung unter Fristsetzung nicht. Die offene Nachforderung übersteigt das 2-fache der monatlichen Miete. Einwände gegen die Abrechnung erhebt der Mieter zunächst nicht. Hierauf kündigt der Vermieter wegen Nichtzahlung des Abrechnungssaldos. Auch hierauf reagiert der Mieter nicht. Der Vermieter kündigt Lesen Sie den gesamten Artikel der Braunlager Zeitung Oktober 2015 Neues aus dem Mietrecht: Übelste Beleidigungen rechtfertigen fristlose Kündigung! Sachverhalt: Im Streit zwischen Mieter und Vermieter kommt es zu verbalen Entgleisungen des Mieters gegenüber dem Vermieter wie z. B. Adie Beleidigungen „Fette Kaugummidrecksau“ und „Dreckige Schweinedrecksau“ bzw. in einer anderen Entscheidung „Sie promovierter Arsch“. In beiden Fällen wurde unverzüglich durch den Vermieter die Kündigung außerordentlich fristlos ausgesprochen und sodann eine Räumungsklage eingereicht. Lesen Sie den gesamten Artikel der Braunlager Zeitung Oktober 2015 Wenn die Eltern die Pflege nicht zahlen können Im Rahmen des Pflege- und Vorsorgeforums in Bad Lauterberg sprach Rechtsanwältin Kirsten Körner über Unterhaltspflichten. Bad Lauterberg. Im Rahmen des Pflege-Forums in Bad Lauterberg sprach die Rechtsanwältin Kirsten Körner über die Frage: "Eltern im Heim - Wann müssen Kinder zahlen?" Der Unterhalt für pflegebedürftige Eltern ist im Bürgerlichen Gesetzbuch verankert. Auch das Einkommen der Schwiegerkinder fließt in die Unterhaltsberechnung mit ein. Kann der Pflegebedürftige die Pflegekosten nicht alleine tragen, kann er Hilfe zur Pflege beantragen. Der Sozialhilfeträger geht in Vorleistung und prüft, ob er sich die Leistungen von unterhaltspflichtigen Kindern zurückholen kann. So gehen die Unterhaltsansprüche, die Eltern im Heim gegenüber Kindern hätten, auf den Sozialhilfeträger über. Lesen Sie hier den gesamten Artikel: Quelle: HarzKurier v. 19.10.2015 Oktober 2015 Die sieben Pflege-Irrtümer, denen fast alle unterliegen Das erste Pflege- und Vorsorgeforum seiner Art, initiiert von der Sparkasse Osterode am Harz, traf einen Nerv: HarzKurier-Redaktionsleiter Peter Bischof, der durch den Abend führte, konnte im Bad Lauterberger Kursaal vor ein volles Haus treten. Das freute auch Rechtsanwältin Kirsten Körner , Andreas Reinecke von der AOK sowie Michael Quentin, Vertreter der VGH. Alle drei waren eingeladen, Vorträge zu unterschiedlichen Aspekten der Pflege zu halten und standen am Ende für Frag en zur Verfügung. Lesen Sie hier den gesamten Artikel: Quelle: HarzKurier v. 17.10.2015 Oktober 2015 Haus & Grund Stammtisch – Informationen zu aktuellen Gerichtsurteilen und der Flüchtlingsproblematik Eigentlich waren auf dem jüngsten Stammtisch von Haus & Grund Bad Lauterberg Informationen über die energetische Sanierung der Gebäudehülle mit diffusionsoffenen und ökologischen Holz-Faserdämmstoffplatten aus nachwachsenden Rohstoffen vorgesehen, jedoch sagten die vortragenden Firmen den Termin kurzfristig ab. Interessant wurde jedoch der Abend, da der Vereinsjustiziar Rechtsanwalt Andreas Körner über einige aktuelle Gerichtsurteile informierte. Lesen Sie den gesamten Text: Quelle myheimat.de Juni 2015 Haus & Grund Bad Lauterberg führte Stammtisch in der Waldgaststätte Bismarkturm durch Den Informationen über die aktuelle Rechtsprechung schloss ein gemütliches Beisammensein mit Salat-und Grillbüffet an. Zum festen Bestandteil des Jahresprogrammes von Haus & Grund Bad Lauterberg gehört seit vielen Jahren der Stammtisch, hoch über den Dächern der Stadt, in der Waldgaststätte Bismarkturm. Den fachlichen Vortrag im offiziellen Teil der Veranstaltung bestreitet dabei immer der Vereinsjustiziar Rechtsanwalt Andreas Körner, der diesmal über die „aktuelle Rechtsprechung“ informierte. Den gesamten Text lesen Sie bitte hier. Jahreshauptversammlung von Haus & Grund Bad Lauterberg Erneut starker Mitgliederzuwachs zu verzeichnen Während andere Vereine wegen der demografischen Entwicklung von Mitgliederschwund betroffen sind, konnte Haus & Grund Bad Lauterberg auf seiner Jahreshauptversammlung am 6. Mai 2015 über eine überaus positive Mitgliederentwicklung berichten. Wie der Vereinsvorsitzende Eike Röger freudig feststellen konnte, stieg die Anzahl der Mitglieder von der letzten Jahreshauptversammlung von 250 auf 315 Vereinsmitglieder an. Insbesondere, so Röger, habe dazu das interessante und informative Jahresprogramm des Vereins, die sehr aktive Öffentlichkeits- und Pressearbeit des Pressesprechers Bernd Jackisch sowie die jederzeit mögliche vorprozessuale Beratung durch den örtlichen Vereinsjustiziar Rechtsanwalt Andreas Körner erheblich beigetragen. Den gesamten Artikel der Braulager Zeitung aus Juni 2015 können Sie per Klick auf das folgende Bild nachlsen.
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Körner & Körner Rechtsanwälte Fachanwälte Kontakt Ahnstraße 1 37431 Bad Lauterberg Telefon 05524/ 999 00-0 Telefax 05524/ 999 00-11 Info@Rechtsanwaelte- Koerner.de
Aktuelles - Presse
Bei Haus & Grund wird ein Vorstandswechsel vorbereitet. Andreas Körner soll in drei Jahren Nachfolge antreten. Die Ära Röger endet, zumindest bei Haus & Grund: Eike Röger, Vorsitzender des Bad Lauterberger Ortsverbandes, kündigte während der Jahreshauptversammlung am Mittwoch seinen Rückzug an. Drei Jahre will er auf dem Chefsessel noch sitzen, danach soll ein anderer darauf Platz nehmen: Andreas Körner. Am Mittwochabend wurde dieser zum stellvertretenden Vorsitzenden gewählt. 24/03 2015: Gut besuchter Stammtisch von Haus & Grund Bad Lauterberg Fachanwältin Kirsten Anne Körner bei ihrem interessanten Vortrag bei Haus & Gund Bad Lauterberg Foto: Bernd Jackisch Fachanwältin Kirsten Anne Körner informierte zum Thema „Wer zahlt die Kosten für die Eltern im Pfle geheim“ (bj) Auch der zweite Stammtisch von Haus & Grund Bad Lauterberg e. V. i n diesem Jahr hatte mit einen Referat zum Thema „Wer bezahlt die Kosten für die Eltern im Pflegeheim“ der Bad Lauterberger Rechtsanwältin Kirsten Anne Körner, Fachanwältin für Familienrecht, eine überaus hohe Resonanz. Der Veranstaltungsraum im „Hotel Riemann“ war schon kurz vor Veranstaltungsbeginn am vergangenen Mittwoch bis auf den letzten Platz besetzt, sodass noch eine Reihe von weiteren Sitzgelegenheiten zusätzlich herangeholt werden mussten. Die Problematik, so Kirsten Anne Körner, die mit ihrem Ehemann Andreas Körner, Vereinsjustiziar von Haus & Grund Bad Lauterberg und Fachanwalt für Miet-und Wohnungseigentumsrecht und der Rechtsanwältin Andrea Franke-Fassemeier, ebenfalls Fachanwältin für Familienrecht, eine gemeinsame Kanzlei betreibt, betrifft immer mehr Bürger. Dabei sind nicht nur immer mehr ältere Personen involviert, sondern auch Jüngere, die gegebenenfalls für ihre Eltern in die Unterhaltspflicht genommen werden. Ist aus gesundheitlichen Gründen, so die Fachanwältin, eine Unterbringung im Pflegeheim notwendig, so ist das mit nicht unerheblichen Kosten verbunden. Die gesetzliche Pflegeversicherung erbringt Leistungen für die vollstationäre Pflege, bei Pflegestufe 1 1.023 €, bei Stufe 2 1.279 und bei Pflegestufe 3 1.550 pro Monat. Bei Anerkennung als Härtefall, z. B. bei schwerer Demenz sind auch 1.918 pro Monat möglich. Der pflegebedürftige Bewohner des Heimes, so Kirsten Anne Körner weiter, hat alle seine Einkünfte für die ungedeckten Kosten des Pflegeheimes einzusetzen. Mithin Rente, Pensionen, Miet- oder Zinseinkünfte, aber auch vollständig das Vermögen bis auf das sozialhilferechtliche „Schonvermögen“. Reichen eigenes Einkommen und Vermögen für die Deckung der Kosten des Pflegeheimes nicht aus, so kann bei dem Sozialhilfeträger ein Antrag auf „Grundsicherung im Alter“ und auf „Hilfe zur Pflege“ gestellt werden. Leistet das Sozialamt Hilfe zur Pflege, so geht der Unterhaltsanspruch des Pflegebedürftigen, den dieser gegen seine Kinder innehat, per Gesetz auf das Sozialamt über. Nach § 1601 BGB, so die Fachanwältin weiter, sind Verwandte in gerader Linie verpflichtet, einander Unterhalt zu gewähren. Mithin müssen nicht nur Eltern ihren Kindern Unterhalt zahlen, sondern auch Kinder ihren Eltern. Eine Unterhaltspflicht unter Geschwistern besteht jedoch nicht, ebenso auch nicht gegenüber Schwiegereltern. Tritt das Sozialamt durch Zahlung von Leistungen für den pflegebedürftigen Heimbewohner ein, so fordert es alle Kinder des Bedürftigen auf, Auskunft über Einkommen und Vermögen des erwachsenen Kindes und dessen Ehegatten zu erteilen. Dabei werden die Einkünfte des unterhaltspflichtigen Kindes und seines Ehegatten berücksichtigt, die allerdings zu bereinigen sind (berufsbedingte Aufwendungen, Steuerbelastungen, Krankenversicherungen, Altersvorsorge usw.). Wohnt das unterhaltspflichtige Kind im eigenen Haus, so wird dies als fiktives Einkommen hinzugerechnet, wobei der angesetzte Mietwert geringer sein kann als der wahre Mietwert des Hauses. Seit Anfang dieses Jahres beträgt der Selbstbehalt für das erwachsene unterhaltspflichtige Kind 1800 €, für den Ehegatten weitere 1.440 €, mithin insgesamt 3.240 monatlich. Das darüberliegende bereinigte Einkommen wird jedoch nur zu höchstens 50 % zu Unterhaltszwecken herangezogen. Haben mehrere Geschwister anteilig Unterhalt für den Elternteil zu zahlen, so haften sie nicht nach „Kopfanteilen“, sondern entsprechend einer Quote, die sich aus ihren Einkünften über dem Selbstbehalt ergibt. Hat der pflegebedürftige Elternteil. selbst das Kind grob vernachlässigt oder sogar misshandelt, so kann ein rechnerisch bestehender Unterhaltsanspruch nicht geltend gemacht werden, er ist verwirkt, so Kirsten Anne Körner abschließend. Dem interessanten und hochaktuellen Thema schloss sich eine rege Diskussion an. Betroffene, so der Rat der Fachanwältin, sollten sich nicht nur frühzeitig über die unterschiedlich hohen Kosten in Pflegeheimen informieren, sondern sich auch bei einem Fachanwalt für Familienrecht beraten lassen. Quelle Eseltreiber.de Sorgen und Nöte der St. Andreasberger Hauseigentümer aufgenommen: Erster Haus & Grund Stammtisch in St. Andreasberg Den ersten Stammtisch im Jahr 2015 veranstaltete Haus & Grund Bad Lauterberg am 28. Januar mit rund 30 Gästen und Mitgliedern im winterlichen St. Andreasberger Hotel Glockenberg. Den gesamten Artikel aus März 2015 der Braunlager Zeitung können Sie über einen Klick auf das Bild nachlesen. 2015: Drei Juristen unter einem Dac h: „Körner & Körner Rechtsanwälte - Fachanwälte“ Anfang Januar neue Kanzlei in Bad Lauterberg eröffnet Quelle: Kornmagazin - Feb|März|April 2015
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November 2020 „Haus & Grund kooperiert mit Energieversorger“ Der Verein informierte seine Mitglieder über Neuigkeiten in einem Rundschreiben. Lesen Sie den ganzen Artikel des HarzKuriers Oktober 2020 „Haus und Grund informiert über Schein- Mietverträge“ Vorsitzender Körner wendet sich in einem Rundschreiben an die Mitglieder. Lesen Sie den ganzen Artikel des HarzKuriers April 2020 „Haus-&-Grund-Justiziar räumt mit Gerüchten auf“ Der Verein Bad Lauterberger und Umgebung informiert über Mietrecht in Zeiten von Corona und sagt Veranstaltungen ab. Lesen Sie den ganzen Artikel des HarzKuriers Februar 2020 „Güntzler erklärt Grundsteuerreform“ „Es wird Gewinner und Verlierer geben“, sagt der Bundestagsabgeordnete. Lesen Sie den ganzen Artikel des HarzKuriers Oktober 2019 „Haus und Grund: Eike Röger ist Ehrenvorsitzender“ Haus-und-Grund-Mitglieder wurden bei der Jahreshauptversammlung ausgezeichnet. Gast war der Landesvorsitzende. Lesen Sie den ganzen Artikel des HarzKuriers Oktober 2018 „Röger gibt Vorsitz bei Haus und Grund ab“ Andreas Körner übernimmt den Vorsitz. Dr. Hans Reinhold Horst erhrt lanjährigen Vorstand Lesen Sie den ganzen Artikel des HarzKurieres Februar 2017 „Keine - ohne ernsthaften Nutzungswillen!“ Der sogenannte Eigenbedarf ist einer der häufigsten Kündigungsgründe des Vermieters gegenüber dem Mieter. Im Gesetz ist diese Kündigungsmöglichkeit in § 573 BGB geregelt. Lesen Sie die Beispiele im Artikel der Braunlager Zeitung. Dezember 2016 „Erlischt das fristlose Kündigungsrecht des Vermieters bei Ausgleich der rückständigen Miete?“ Grundsätzlich besteht ein außerordentliches, fristloses Kündigungsrecht, wenn der Mieter mit Mietzahlungen in Höhe von mind. zwei Monatsmieten in Rückstand gerät. Lesen Sie die Beispiele im Artikel der Braunlager Zeitung. November 2016 Fachanwältin Kirsten Anne Körner informierte zum Thema „Eltern im Heim – Wer zahlt?“ Bad Lauterberg. Auch der jüngste Oktober-Stammtisch von Haus & Grund Bad Lauterberg e. V. mit einem Referat zum Thema „Eltern im Heim – Wer zahlt?“ der Bad Lauterberger Rechtsanwältin Kirsten Anne Körner, Fachanwältin für Familienrecht, fand wiederum eine gute Resonanz bei zahlreichen Gästen und Haus & Grundvereinsmitgliedern. Die Problematik, so Kirsten Anne Körner, die mit ihrem Ehemann Andreas Körner, Vereinsjustiziar von Haus & Grund Bad Lauterberg und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und der Rechtsanwältin Andrea Franke- Fassemeier, ebenfalls Fachanwältin für Familienrecht, eine gemeinsame Kanzlei betreibt, betrifft immer mehr Bürger. Dabei sind nicht nur immer mehr ältere Personen betroffen, sondern auch jüngere, die gegebenenfalls für ihre Eltern in die Unterhaltspflicht genommen werden. Lesen Sie die Beispiele im Artikel der Braunlager Zeitung. November 2016 Andreas Körner referiert „Was bedeutet das Bestellerprinzip im Maklerrecht?“ Unter dem Begriff „Bestellerprinzip“ wird im Bereich der Immobilienwirtschaft eine Neuregelung der Provision für Immobilienmakler bei Wohnungsvermittlungen verstanden. Lesen Sie die Beispiele im Artikel der Braunlager Zeitung. Oktober 2016 Kirsten Anne Körner informiert zum Thema "Eltern im Heim - Wer zahlt?" Auch der Oktober-Stammtisch von Haus & Grund Bad Lauterberg mit einem Referat zum Thema "Eltern im Heim - Wer zahlt?" von Kirsten Anne Körner, Fachanwältin für Familienrecht, fand eine gute Resonanz bei zahlreichen Gästen sowie Vereinsmitgliedern. Die Problematik, so Kirsten Anne Körner, betreffe immer mehr Bürger. Dabei seien nicht nur immer mehr ältere Personen betroffen, sondern auch Jüngere, die gegebenenfalls für ihre Eltern in die Unterhaltspflicht genommen werden. Teilweise, so Körner, erledigen sich anstehende Probleme und Fragen schon mit einer Beratung bei einer entsprechenden Fachanwältin, da die anschließende Korrespondenz mit dem zuständigen Sozialamt des Landkreises Osterode, wie aus ihrer eigenen Erfahrung, eigentlich recht gut klappe. Lesen Sie den gesamten Artikel der HarzKuriers

Oktober 2016

Neues aus dem Mietrecht: „Neue Rechtsprechung zu Kündigungsgründen“ Immer wieder ist zwischen Vermieter und Mieter die Rechtmäßigkeit einer ausgesprochenen Kündigung in Streit, ob nun fristlos oder Fristgerecht. Lesen Sie die Beispiele im Artikel der Braunlager Zeitung. September 2016 Neues aus dem Mietrecht: „Mietrechtsänderungen 2016“ Seit dem 12.04.2016 leit der Referentenentwuf des Justizministers vor. Es lässt sich natürlich nicht sicher vorhersagen, ob es bis zur Gesetzfassung noch zu Änderungen des Entwurfes kommt oder nicht. Lesen Sie die wichtigsten Änderungen (Braunlager Zeitung)

August 2016

Neues aus dem Mietrecht: „Problem von Videoüberwachung“ Des Öfteren kommt es zu Nachbarstreitigkeiten wegen durchgeführter Videoüberwachungen eines Eigentümers auch bei Anbringung von Kamer-Attrappen. Lesen Sie den gesamten Artikel der Braunlager Zeitung August 2016 Körner referiert über Nachteile für Vermieter durch geändertes Mietrecht Einmal jährlich treffen sich die Mitglieder von Haus & Grund Bad Lauterberg zum Stammtisch in der Waldgaststätte Bismarckturm, zu dem Vorsitzender Eike Röger mehr als 50 Mitglieder begrüßte. Den fachlichen Vortrag im offiziellen Teil der Veranstaltung übernahm der Vereinsjustiziar Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Andreas Körner. Die geplante Mietrechtsänderung 2016 und die aktuelle Rechtsprechung waren seine Themen. Im Anschluss daran schloss sich ein gemeinsames Grillen an. Lesen Sie den gesamten Artikel des HarzKuriers Juni 2016 Neues aus dem Mietrecht: „Wildschweinangriffe“ Sie verwüsten Gärten sowie Parkanlagen. Immer wieder zieht es Wildschweine auch in Wohngebiete. Dieses Problem ist nicht nur im Harz, z.B. in Wieda, bekannt, sondern auch in der Bundeshauptstadt Berlin, in der ca. 4000 Wildschweine leben. Lesen Sie den gesamten Artikel der Braulager Zeitung Juni 2016 Haus & Grund Bad Lauterberg „Verein des Jahres 2016“ – Bundessieger beim Mitgliederzuwachs Auf dem 130. Zentralverbandstag von Haus & Grund Deutschland in Mainz wurde der Bad Lauterberger Haus & Grundverein durch den neuen Präsidenten Dr. Kai H. Warnecke für höchsten relativen Mitgliederzuwachs unter mehr als 900 Haus & Grundvereinen als „Verein des Jahres 2016“ ausgezeichnet. Lesen Sie den gesamten Artikel von myHeimat Juli 2016 Jahreshaupt-versammlung von Haus & Grund Bad Lauterberg Mit der höchsten Auszeichnung von Haus & Grund Niedersachsen konnte in der Jahreshauptversammlung von Haus & Grund Bad Lauterberg der Ehrenvorsitzende Herbert Schlief ausgezeichnet werden. Wie der der Vereinsvorsitzende Eike Röger zu dieser besonderen Ehrung ausführte, wird Herbert Schlief in Würdigung seiner Verdienste um das private Eigentum die Goldene Ehrennadel des Landesverbandes verliehen. Herbert Schlief, der im vergangenen Monat seinen 95. Geburtstag beging ist seit fast 60 Jahren Mitglied von Haus & Grund,leitete über 30 Jahre den Ortsverein St. Andreasberg und wirkte stets bei den monatlichen Mitgliederberatungen aktiv mit. Lesen Sie den gesamten Artikel der Braulager Zeitung Mai 2016 Neues aus dem Mietrecht: “Was ist Wohnfläche?” Sowohl in Mietverträgen als auch in Immobilienkaufverträgen bzw. in Exposés von Maklern oder Verkäufern von Wohnhäusern wird der Begriff der „Wohnfläche“ verwandt. Doch was ist Wohnfläche eigentlich genau und wie berechnet sie sich? Lesen Sie den gesamten Artikel der Braunlager Zeitung März 2016 Neues aus dem Mietrecht: Beschlagnahme privater Grundstücke zur Bereitstellung von Unterkünften für Flüchtlinge? Nicht erst seit die winterfeste Unterbringung von asylsuchenden Flüchtlingen die zuständigen Behörden faktisch wie rechtlich vor komplexe Aufgaben stellt, wird die Frage einer Beschlagnahme privater Unterkünfte für Flüchtlinge diskutiert. Lesen Sie den gesamten Artikel der Braunlager Zeitung Februar 2016 Neues aus dem Mietrecht: Schimmelbildung vermeiden! Sachverhalt: Wie so oft war eine Streitigkeit aufgrund auftretenden Schimmels in der Wohnung des Mieters Grundlage einer Entscheidung des Landgerichts Frankfurt/Main, Urteil vom 16.01.2015. Die Miete wurde daraufhin von dem Mieter gemindert. Der Vermieter klagte die Minderungsbeträge ein. Durch Sachverständigen wurde im Verfahren festgestellt, dass die Schimmelbildung in dem dort zu entscheidenden Fall nur im Falle von 3 - 4-facher täglicher Stoßlüftung von 5-10 Minuten vermeidbar gewesen wäre. Lesen Sie den gesamten Artikel der Braunlager Zeitung Dezember 2015 Neues aus dem Mietrecht: Rauchmelderpflicht in Niedersachsen ab 01.01.2016 Bad Lauterberg. Eine Pflicht zur Installation von Rauchmeldern in Niedersachsen besteht für Neubauten bereits ab dem 01.11.2012. Für Bestandsbauten greift eine Übergangsfrist bis zum 31.12.2015. Lesen Sie den gesamten Artikel der Braunlager Zeitung Dezember 2015 Haus & Grund Bad Lauterberg Programm für 2016 vorgestellt Haus & Grund Bad Lauterberg beendet diesjährige Vereinsarbeit mit einem gut besuchten weihnachtlichen Stammtisch. Lesen Sie den gesamten Artikel der Braunlager Zeitung November 2015 Neues aus dem Mietrecht: Nebenkosten nicht nachgezahlt, Kündigung möglich! Sachverhalt: Der Mieter einer Wohnung zahlt auf die Nebenkostenabrechnung seines Vermieters den offenen Saldo trotz Aufforderung zur Zahlung unter Fristsetzung nicht. Die offene Nachforderung übersteigt das 2- fache der monatlichen Miete. Einwände gegen die Abrechnung erhebt der Mieter zunächst nicht. Hierauf kündigt der Vermieter wegen Nichtzahlung des Abrechnungssaldos. Auch hierauf reagiert der Mieter nicht. Der Vermieter kündigt Lesen Sie den gesamten Artikel der Braunlager Zeitung Oktober 2015 Neues aus dem Mietrecht: Übelste Beleidigungen rechtfertigen fristlose Kündigung! Sachverhalt: Im Streit zwischen Mieter und Vermieter kommt es zu verbalen Entgleisungen des Mieters gegenüber dem Vermieter wie z. B. Adie Beleidigungen „Fette Kaugummidrecksau“ und „Dreckige Schweinedrecksau“ bzw. in einer anderen Entscheidung „Sie promovierter Arsch“. In beiden Fällen wurde unverzüglich durch den Vermieter die Kündigung außerordentlich fristlos ausgesprochen und sodann eine Räumungsklage eingereicht. Lesen Sie den gesamten Artikel der Braunlager Zeitung Oktober 2015 Wenn die Eltern die Pflege nicht zahlen können Im Rahmen des Pflege- und Vorsorgeforums in Bad Lauterberg sprach Rechtsanwältin Kirsten Körner über Unterhaltspflichten. Bad Lauterberg. Im Rahmen des Pflege-Forums in Bad Lauterberg sprach die Rechtsanwältin Kirsten Körner über die Frage: "Eltern im Heim - Wann müssen Kinder zahlen?" Der Unterhalt für pflegebedürftige Eltern ist im Bürgerlichen Gesetzbuch verankert. Auch das Einkommen der Schwiegerkinder fließt in die Unterhaltsberechnung mit ein. Kann der Pflegebedürftige die Pflegekosten nicht alleine tragen, kann er Hilfe zur Pflege beantragen. Der Sozialhilfeträger geht in Vorleistung und prüft, ob er sich die Leistungen von unterhaltspflichtigen Kindern zurückholen kann. So gehen die Unterhaltsansprüche, die Eltern im Heim gegenüber Kindern hätten, auf den Sozialhilfeträger über. Lesen Sie hier den gesamten Artikel: Quelle: HarzKurier v. 19.10.2015 Oktober 2015 Die sieben Pflege-Irrtümer, denen fast alle unterliegen Das erste Pflege- und Vorsorgeforum seiner Art, initiiert von der Sparkasse Osterode am Harz, traf einen Nerv: HarzKurier- Redaktionsleiter Peter Bischof, der durch den Abend führte, konnte im Bad Lauterberger Kursaal vor ein volles Haus treten. Das freute auch Rechtsanwältin Kirsten Körner , Andreas Reinecke von der AOK sowie Michael Quentin, Vertreter der VGH. Alle drei waren eingeladen, Vorträge zu unterschiedlichen Aspekten der Pflege zu halten und standen am Ende für Frag en zur Verfügung. Lesen Sie hier den gesamten Artikel: Quelle: HarzKurier v. 17.10.2015 Oktober 2015 Haus & Grund Stammtisch – Informationen zu aktuellen Gerichtsurteilen und der Flüchtlings- problematik Eigentlich waren auf dem jüngsten Stammtisch von Haus & Grund Bad Lauterberg Informationen über die energetische Sanierung der Gebäudehülle mit diffusionsoffenen und ökologischen Holz- Faserdämmstoffplatten aus nachwachsenden Rohstoffen vorgesehen, jedoch sagten die vortragenden Firmen den Termin kurzfristig ab. Interessant wurde jedoch der Abend, da der Vereinsjustiziar Rechtsanwalt Andreas Körner über einige aktuelle Gerichtsurteile informierte. Lesen Sie den gesamten Text: Quelle: myheimat.de Juni 2015 Haus & Grund Bad Lauterberg führte Stammtisch in der Waldgaststätte Bismarkturm durch Den Informationen über die aktuelle Rechtsprechung schloss ein gemütliches Beisammensein mit Salat-und Grillbüffet an. Zum festen Bestandteil des Jahresprogrammes von Haus & Grund Bad Lauterberg gehört seit vielen Jahren der Stammtisch, hoch über den Dächern der Stadt, in der Waldgaststätte Bismarkturm. Den fachlichen Vortrag im offiziellen Teil der Veranstaltung bestreitet dabei immer der Vereinsjustiziar Rechtsanwalt Andreas Körner, der diesmal über die „aktuelle Rechtsprechung“ informierte. Den gesamten Text lesen Sie bitte hier. Jahreshauptversammlung von Haus & Grund Bad Lauterberg Erneut starker Mitgliederzuwachs zu verzeichnen Während andere Vereine wegen der demografischen Entwicklung von Mitgliederschwund betroffen sind, konnte Haus & Grund Bad Lauterberg auf seiner Jahreshauptversammlung am 6. Mai 2015 über eine überaus positive Mitgliederentwicklung berichten. Wie der Vereinsvorsitzende Eike Röger freudig feststellen konnte, stieg die Anzahl der Mitglieder von der letzten Jahreshauptversammlung von 250 auf 315 Vereinsmitglieder an. Insbesondere, so Röger, habe dazu das interessante und informative Jahresprogramm des Vereins, die sehr aktive Öffentlichkeits- und Pressearbeit des Pressesprechers Bernd Jackisch sowie die jederzeit mögliche vorprozessuale Beratung durch den örtlichen Vereinsjustiziar Rechtsanwalt Andreas Körner erheblich beigetragen. Den gesamten Artikel der Braulager Zeitung aus Juni 2015 können Sie per Klick auf das folgende Bild nachlsen. Bei Hauts & Grund wird ein Vorstandswechsel vorbereitet. Andreas Körner soll in drei Jahren Nachfolge antreten. Die Ära Röger endet, zumindest bei Haus & Grund: Eike Röger, Vorsitzender des Bad Lauterberger Ortsverbandes, kündigte während der Jahreshauptversammlung am Mittwoch seinen Rückzug an. Drei Jahre will er auf dem Chefsessel noch sitzen, danach soll ein anderer darauf Platz nehmen: Andreas Körner. Am Mittwochabend wurde dieser zum stellvertretenden Vorsitzenden gewählt. Lesen Sie hier den gesamten Artikel des HarzKurier, vom 8. Mai. 2015! 24/03 2015: Gut besuchter Stammtisch von Haus & Grund Bad L auterberg Fachanwältin Kirsten Anne Körner bei ihrem interessanten Vortrag bei Haus & Gund Bad Lauterberg Foto: Bernd Jackisch Fachanwältin Kirsten Anne Körner informierte zum Thema „Wer zahlt die Kosten für die Eltern im Pflegeheim“ (bj) Auch der zweite Stammtisch von Haus & Grund Bad Lauterberg e. V. in diesem Jahr hatte mit einen Referat zum Thema „Wer bezahlt die Kosten für die Eltern im Pflegeheim“ der Bad Lauterberger Rechtsanwältin Kirsten Anne Körner, Fachanwältin für Familienrecht, eine überaus hohe Resonanz. Der Veranstaltungsraum im „Hotel Riemann“ war schon kurz vor Veranstaltungsbeginn am vergangenen Mittwoch bis auf den letzten Platz besetzt, sodass noch eine Reihe von weiteren Sitzgelegenheiten zusätzlich herangeholt werden mussten. Die Problematik, so Kirsten Anne Körner, die mit ihrem Ehemann Andreas Körner, Vereinsjustiziar von Haus & Grund Bad Lauterberg und Fachanwalt für Miet-und Wohnungseigentumsrecht und der Rechtsanwältin Andrea Franke-Fassemeier, ebenfalls Fachanwältin für Familienrecht, eine gemeinsame Kanzlei betreibt, betrifft immer mehr Bürger. Dabei sind nicht nur immer mehr ältere Personen involviert, sondern auch Jüngere, die gegebenenfalls für ihre Eltern in die Unterhaltspflicht genommen werden. Ist aus gesundheitlichen Gründen, so die Fachanwältin, eine Unterbringung im Pflegeheim notwendig, so ist das mit nicht unerheblichen Kosten verbunden. Die gesetzliche Pflegeversicherung erbringt Leistungen für die vollstationäre Pflege, bei Pflegestufe 1 1.023 €, bei Stufe 2 1.279 und bei Pflegestufe 3 1.550 pro Monat. Bei Anerkennung als Härtefall, z. B. bei schwerer Demenz sind auch 1.918 pro Monat möglich. Der pflegebedürftige Bewohner des Heimes, so Kirsten Anne Körner weiter, hat alle seine Einkünfte für die ungedeckten Kosten des Pflegeheimes einzusetzen. Mithin Rente, Pensionen, Miet- oder Zinseinkünfte, aber auch vollständig das Vermögen bis auf das sozialhilferechtliche „Schonvermögen“. Reichen eigenes Einkommen und Vermögen für die Deckung der Kosten des Pflegeheimes nicht aus, so kann bei dem Sozialhilfeträger ein Antrag auf „Grundsicherung im Alter“ und auf „Hilfe zur Pflege“ gestellt werden. Leistet das Sozialamt Hilfe zur Pflege, so geht der Unterhaltsanspruch des Pflegebedürftigen, den dieser gegen seine Kinder innehat, per Gesetz auf das Sozialamt über. Nach § 1601 BGB, so die Fachanwältin weiter, sind Verwandte in gerader Linie verpflichtet, einander Unterhalt zu gewähren. Mithin müssen nicht nur Eltern ihren Kindern Unterhalt zahlen, sondern auch Kinder ihren Eltern. Eine Unterhaltspflicht unter Geschwistern besteht jedoch nicht, ebenso auch nicht gegenüber Schwiegereltern. Tritt das Sozialamt durch Zahlung von Leistungen für den pflegebedürftigen Heimbewohner ein, so fordert es alle Kinder des Bedürftigen auf, Auskunft über Einkommen und Vermögen des erwachsenen Kindes und dessen Ehegatten zu erteilen. Dabei werden die Einkünfte des unterhaltspflichtigen Kindes und seines Ehegatten berücksichtigt, die allerdings zu bereinigen sind (berufsbedingte Aufwendungen, Steuerbelastungen, Krankenversicherungen, Altersvorsorge usw.). Wohnt das unterhaltspflichtige Kind im eigenen Haus, so wird dies als fiktives Einkommen hinzugerechnet, wobei der angesetzte Mietwert geringer sein kann als der wahre Mietwert des Hauses. Seit Anfang dieses Jahres beträgt der Selbstbehalt für das erwachsene unterhaltspflichtige Kind 1800 €, für den Ehegatten weitere 1.440 €, mithin insgesamt 3.240 monatlich. Das darüberliegende bereinigte Einkommen wird jedoch nur zu höchstens 50 % zu Unterhaltszwecken herangezogen. Haben mehrere Geschwister anteilig Unterhalt für den Elternteil zu zahlen, so haften sie nicht nach „Kopfanteilen“, sondern entsprechend einer Quote, die sich aus ihren Einkünften über dem Selbstbehalt ergibt. Hat der pflegebedürftige Elternteil. selbst das Kind grob vernachlässigt oder sogar misshandelt, so kann ein rechnerisch bestehender Unterhaltsanspruch nicht geltend gemacht werden, er ist verwirkt, so Kirsten Anne Körner abschließend. Dem interessanten und hochaktuellen Thema schloss sich eine rege Diskussion an. Betroffene, so der Rat der Fachanwältin, sollten sich nicht nur frühzeitig über die unterschiedlich hohen Kosten in Pflegeheimen informieren, sondern sich auch bei einem Fachanwalt für Familienrecht beraten lassen. Quelle Eseltreiber.de Sorgen und Nöte der St. Andreasberger Hauseigentümer aufgenommen: Erster Haus & Grund Stammtisch in St. Andreasberg Den ersten Stammtisch im Jahr 2015 veranstaltete Haus & Grund Bad Lauterberg am 28. Januar mit rund 30 Gästen und Mitgliedern im winterlichen St. Andreasberger Hotel Glockenberg Den gesamten Artikel aus März 2015 der Braunlager Zeitung können Sie über einen Klick auf das Bild nachlesen. 2015: Drei Juristen unter einem Dach: „Körner & Körner Re chtsanwälte - Fachanwälte“ Anfang Januar neue Kanzlei in Bad Lauterberg eröffnet Quelle: Kornmagazin - Feb|März|April 2015
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